CASA RAFFAELLA

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  • Scorri facilmente tra le sezioni per trovare quello che ti serve in pochi secondi!

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Per offrirti il miglior prezzo, non abbiamo una reception.
➡️ Usa il link nel messaggio dove hai trovato questa guida per completare il self check-in online.

🔁 Se non soggiorni tu, inoltra il messaggio con il link al primo ospite.

🔐 Dopo il check-in online, riceverai i codici d’accesso dove hai trovato il messaggio di richiesta di self-check-in qualche minuto dopo 

🕓NOTA BENE ➝ I codici di accesso verranno attivati dopo l’orario di ingresso.

📄 La registrazione è obbligatoria per legge (TULPS – R.D. 18/06/1931, n. 773) in tutte le locazioni turistiche in Italia.

🕒 Orari di arrivo e partenza

📩 Indica i tuoi orari desiderati.

✅ Check-in standard: dalle 17:00
✅ Check-out standard: entro le 10:00

⏳ Early check-in o late check-out sono possibili solo previa approvazione scritta.

🧾 Richiesta fattura

Hai bisogno della fattura?
➡️ Richiedila qui e compila tutti i dati.

❌ Se non ti serve, puoi ignorare questo passaggio.

➡️ Clicca “Aggiungi” e inserisci i dati di tutti gli ospiti, incluso chi ha prenotato se soggiorna.

🔗 Una volta completata la tua registrazione (se necessaria), puoi condividere il link del self check-in con gli altri ospiti così che possano inserire i propri dati in autonomia.

➡️ Clicca su “Paga” per completare il pagamento.


🏷️ L’importo viene calcolato automaticamente dopo aver inserito tutti gli ospiti.

Orario: entro le 10:00 del mattino (salvo diversi accordi scritti).

✅ Spegnere luci ed elettrodomestici.
✅ Chiudere porte e finestre.
✅ Smaltire la spazzatura correttamente. Segui le istruzioni in questa guida per evitare multe.
✅ Restituire le chiavi (se presenti).
✅ Segnalare eventuali problemi.

  • La casa NON è in Area C (zona a pagamento – centro storico).

  • SI trova in Area B, attiva dal lunedì al venerdì, dalle 7:30 alle 19:30.
    👉 L’Area B vieta l’ingresso ai veicoli più inquinanti (diesel Euro 0–4 e benzina Euro 0).
    👉 Se hai dubbi sul tuo veicolo, verifica la targa sul sito ufficiale del Comune di Milano.

  • ❌ Non è possibile parcheggiare direttamente in Via Privata S. Martiniano (è strada privata/residenziale).

  • ✅ Strisce blu: parcheggi a pagamento lungo le vie vicine Via Marco D’Agrate, Comacchio, Via Ravenna, Piazza Bonomelli – a pochi minuti a piedi

  • 🚗 Strisce bianche: parcheggi gratuiti ormai molto rare , praticamente eliminate in questa zona (già sostituite da blu)

  • Via Privata S. Martiniano, 3, 20139 Milano MI

🚗 Come raggiungerci in auto:

  • Inserisci “Via Privata S. Martiniano 3, Milano” sul navigatore (zona Corvetto / San Martino).

  • Facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Est (uscita Corvetto / Piazzale Bologna).

🚇 Come raggiungerci con i mezzi pubblici:

⚠️Le linee metro di Milano funzionano dalle 05:30 alle 00:30 tutti i giorni.
Per spostamenti notturni, consigliamo di usare Google Maps per verificare in tempo reale le coincidenze con i bus notturni o, in alternativa, prenotare un taxi o un servizio NCC.

  • Metro M3 (linea gialla) – Scendere a Corvetto (15 minuti a piedi dalla casa).

  • Dalla Stazione Centrale:

    • Prendere la M3 direzione San Donato, scendere a Corvetto (circa 16 minuti).

  • Dall’aeroporto di Linate:

    • Prendere la M4 fino ad Argonne, poi M3 fino a Corvetto (totale circa 35-40 minuti).

  • Dall’aeroporto di Malpensa:

    • Prendere il Malpensa Express fino a Milano Centrale, poi M3 fino a Corvetto (totale circa 60-70 minuti).

 

  • Orario accesso: Dalle 17:00 (salvo diversi accordi scritti), i codici si attivano automaticamente dalle 17:00 o dall’orario approvato.
  • LEGGI FINO AL PUNTO 07!
  • Via Privata S. Martiniano, 3, 20139 Milano MI

01.

Raggiungi l’appartamento all’indirizzo indicato. 

02.

🔓 Come aprire il portone d’ingresso

  1. Avvicinati al portone del palazzo.

  2. Apri il link che hai ricevuto dopo aver completato il self check-in online.

  3. Sullo schermo, premi il pulsante “BUILDING DOOR”.

  4. Il portone si aprirà automaticamente.

03.

raggiungi il terzo piano con le scale o con l’ascensore

04.

🚪 Una volta raggiunto il terzo piano, la porta da aprire è quella mostrata nelle foto qui sotto:

  • Nella prima foto la vedi chiusa

  • Nella seconda foto la vedi aperta

Così puoi facilmente riconoscerla al tuo arrivo.

05.

DA FUORI

QUANDO ENTRI > Digita il codice per aprire la porta.

QUANDO ESCI > premi una sola volta il triangolo in basso a destra (◀).

06.

DA DENTRO

QUANDO VUOI CHIUDERE > premi una volta il pulsante rotondo e attendi che completi la rotazione.

QUANDO VUOI APRIRE > premi una volta il pulsante rotondo e attendi che completi la rotazione.

07.

A fianco della porta, sul lato destro nella cornice, c’è un tastierino. Inserisci il codice ricevuto dopo la procedura di self-check-in online e attendi che la porta si apra. 

  • Contatta il supporto in caso di problemi
  • +39 351 4168 013
  • +39 02 8089 8574
  • booking@house-rent.eu
  • 📌 Se avessi necessità di smaltire la spazzatura e non sai come, contattaci e ce ne occuperemo noi.
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🚫 Non fumare all’interno.
🚫 NO PARTY!
🚫 Non fare rumore dalle 23:00 alle 07:00.
🚫 Non ospitare persone non registrate.
🚫 Non spostare mobili senza autorizzazione.

Il mancato rispetto può comportare una multa da 100€ a 500€ (ai sensi degli articoli 255 e 256 del D.Lgs. 152/2006).

📌 Il bidone è quello indicato nell’immagine, cosa posso buttare in questo bidone?

  • Oggetti non riciclabili (spazzolini, penne, rasoi)

  • Pannolini e assorbenti

  • Carta oleata e plastificata

  • Scontrini e carta termica

 

📌 il bidone è quello indicato nell’immagine. Lo trovi nello sgabuzzino tra la cucina e la camera. Cosa posso buttare in questo bidone?

  • Bottiglie e flaconi (acqua, detersivi, shampoo)

  • Vaschette e barattoli in plastica (yogurt, gelato)

  • Sacchetti e pellicole trasparenti

  • Contenitori per alimenti in plastica

  • Imballaggi in polistirolo puliti

  • Barattoli e lattine in metallo o alluminio

  • Foglio di alluminio pulito

📌 il bidone è quello indicato nell’immagine. Lo trovi nello sgabuzzino tra la cucina e la camera. Cosa posso buttare in questo bidone?

  • Giornali, riviste, quaderni

  • Scatole e imballaggi in cartone (schiacciati)

  • Confezioni Tetra Pak (pulite e asciutte)

  • Fogli e buste in carta

📌 il bidone è quello indicato nell’immagine. Lo trovi nello sgabuzzino tra la cucina e la camera. Cosa posso buttare in questo bidone?

  • Bottiglie e vasetti in vetro (senza tappi)

📌 il bidone è quello indicato nell’immagine. Il bidone col coperchio serve per evitare cattivi odori. Cosa posso buttare in questo bidone?

  • Scarti di cucina (frutta, verdura, avanzi di cibo)

  • Fondi di caffè e filtri di tè

  • Tovaglioli e fazzoletti di carta sporchi

  • Piccole ossa e lische di pesce

  • Fiori recisi e piante domestiche

  • 📌 Se avessi necessità di smaltire la spazzatura e non sai come, contattaci e ce ne occuperemo noi.
  • +39 351 4168 013
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  • booking@house-rent.eu

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Il riscaldamento è già attivo: puoi vedere la temperatura impostata e rilevata sul termostato in sala.

🌬️ Funziona tramite i radiatori, non con il condizionatore (usato solo per raffrescamento estivo).

🏢 Accensione e spegnimento sono gestiti dal condominio, secondo il calendario della stagione termica del Comune di Milano.

🔧 Puoi regolare l’intensità del calore usando la manopola su ogni termosifone.

📏 In base alla normativa della Regione Lombardia:

  • 🌡️ La temperatura verrà mantenuta tra 18°C e 21°C (65°F – 70°F)

  • 🚫 Non superare 21°C (70°F) (limite massimo previsto)

  • ❌ Non lasciare finestre aperte con i termosifoni accesi:
    👉 per arieggiare bastano 5 minuti con finestre spalancate

🔗 Normativa ufficiale

🕐 Il telecomando viene fornito solo nel periodo estivo: lo troverai in sala sul mobile della TV, sui comodini delle camere oppure nei cassetti.

🌡️ Imposta la temperatura a 26°C (78°F) per evitare sbalzi termici dannosi per la salute e per contenere i consumi.

🔄 Mantieni una differenza massima consigliata di 6-7°C (9-12°F) rispetto alla temperatura esterna.

🚪 Chiudi porte e finestre quando il condizionatore è acceso.

  • Wi-Fi Name: B628_DD4B
  • Password: h4FY845Adbm

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✅ Guida rapida all’utilizzo – Indesit IS 19Q30 NE

🔌 Accensione del piano cottura

  1. Tocca il tasto ON/OFF (simbolo accensione) sul pannello comandi.

  2. Sentirai un bip: il piano è acceso e in attesa di un comando.

  3. Se entro 10 secondi non fai nulla, il piano si spegne da solo per sicurezza.

🍳 Posizionamento delle pentole

  • Usa solo pentole compatibili con l’induzione: controlla che abbiano il simbolo della spirale sotto.

  • Appoggia la pentola al centro dell’area di cottura: il piano rileverà automaticamente la presenza.

  • Se la pentola è troppo piccola o non adatta, apparirà un messaggio di errore (es. “U” lampeggiante).

💡 Consiglio: Per attivare bene la zona, la base della pentola deve coprire almeno il 60-70% della zona circolare.

🔓 Sblocco pannello comandi (Child Lock)

Se il piano non risponde ai comandi, è bloccato per sicurezza.

Per sbloccare:

  1. Tieni premuto il lucchetto per 3 secondi.

  2. Il simbolo si spegne: ora puoi usare normalmente i comandi.

Per bloccarlo di nuovo, ripeti la stessa operazione.

🔥 Accendere una zona di cottura

  1. Dopo aver acceso il piano, tocca la zona di cottura desiderata (verrà evidenziata).

  2. Seleziona la potenza da 1 a 9 con i tasti + / -.

  3. Per spegnere la zona, riporta la potenza a “0” o tieni premuto il tasto -.

⏲️ Funzione timer

  • Seleziona la zona attiva, poi premi il tasto orologio.

  • Imposta il tempo con + / -.

  • Al termine, la zona si spegne automaticamente con un segnale acustico.

  • Aspetta che il piano sia freddo.

  • Usa panno morbido e detergente non abrasivo.

  • Mai usare spugne metalliche o spray per forni.

📝 Note importanti

  • Non usare pentole in rame, vetro o alluminio puro.

  • Non sollevare le pentole strisciandole: si rischia di graffiare il vetro.

  • In caso di dubbio o errore, spegni tutto e riaccendi.

✅ Guida rapida forno – Indesit IFW 4534 H BL

🔌 Accensione & selezione funzione

  1. Ruota la manopola “Selezione funzione” su uno dei simboli (cottura convenzionale, grill, scongelamento…) per accendere il forno

  2. Il forno è ora pronto: la spia termostato si accende durante il preriscaldamento e si spegne quando la temperatura è raggiunta

  3. Tocca la seconda manopola, il termostato, per impostare la temperatura tra 50 °C e 250 °C

⏲️ Impostazione timer

  • Usa la manopola del timer (meccanico) per impostare la durata desiderata

  • Nota: il timer segnalerà il termine, ma non spegne automaticamente il forno: ricorda di spegnerlo manualmente.

🧼 Modalità di cottura principali

  • Cottura tradizionale: resistenza superiore + inferiore

  • Grill: solo resistenza superiore per doratura croccante

  • Scongelamento: funzione apposita, a temperatura ambiente

🧒 Sicurezza porte & ventole

  • La porta è rimovibile per facilitare la pulizia

  • La ventola di raffreddamento rimane accesa anche dopo lo spegnimento finché il forno non è completamente raffreddato

🧼 Pulizia

  • È presente pulizia idrolitica: vaporizza acqua, scalda il forno e rimuove lo sporco facilmente

  • Le griglie si puliscono meglio con spugna sotto acqua calda; i grassi bruciati richiedono spray specifici e 30 minuti di posa

 

✍️ Suggerimenti finali per un uso corretto

  • Preriscalda sempre il forno per risultati migliori .

  • Posiziona le teglie nel livello centrale per uniformità.

  • Usa la griglia sopra la teglia per evitare caduta di residui e fumi

  • Pulisci regolarmente per mantenere prestazioni e sicurezza.

✅ Come usare il microonde Comfee CM‑M202CC(BK)

🔌 1. Accensione e impostazione potenza

  • Ruota la manopola “Potenza” per selezionare uno dei 5 livelli:
    • LIVELLO 1: 17 % – ammorbidire gelato
    • LIVELLO 2: 33 % – stufati, burro, scongelare
    • LIVELLO 3: 55 % – stufati, pesce
    • LIVELLO 4: 77 % – riso, pollo, carne
    • LIVELLO 5: 100 % – riscaldare, bollire acqua, verdure

  • Poi ruota la manopola “Timer” per impostare il tempo desiderato. Il microonde inizia automaticamente .

🧽 2. Posizionamento piatto

  • Usa sempre il piatto girevole in vetro, appoggiato sull’anello, come fornito – indispensabile per la cottura uniforme e per evitare danni

👪 3. Blocco bambini

  • Il microonde dispone di un child lock per evitare usi accidentali. Consulta il manuale per la combinazione di tasti da tenere premuta; in molti modelli Comfee è un tasto “Stop/Cancel” per 3 s.

❄️ 4. Funzione scongelamento

  • Seleziona il livello 33 % di potenza per scongelare delicatamente senza cuocere i bordi

  • Imposta il timer in base al peso (es. 1 min/100 g) o al tempo stimato.

🧼 5. Pulizia e sicurezza

  • Non usare contenitori metallici (alluminio, carta con metallo) per evitare scintille

  • Controlla regolarmente che le guarnizioni dello sportello siano pulite e non danneggiate 

  • Se il microonde viene acceso vuoto, imposta subito timer a “0” per spegnerlo ed evitare danni al magnetron 

  • Se compare fumo o scintille, spegni immediatamente, scollega l’apparecchio, tieni chiusa la porta e aspetta che si spenga il tutto 

⚠️ 6. Risoluzione guasti comuni

  • Non parte: verifica la presa, ricollega dopo 10 s, sostituisci fusibile o controlla l’interruttore 

  • Non scalda: assicurati che lo sportello sia ben chiuso 

  • Luce fioca o interferenze radio/TV: fenomeno normale soprattutto a bassa potenza o per le microonde in uso 

📝 7. Consigli utili

  • Usa tazze con acqua nel microonde per testare se un contenitore è sicuro: se si scalda, non usarlo da vuoto .

  • Mescola liquidi dopo il riscaldamento per evitare “ebollizione ritardata” 

  • Sciogli gelati o burro a bassa potenza (17–33 %) per evitare eccessivo surriscaldamento 

✅ Guida rapida – Lavatrice Haier HW150-BP14986E (SuperDrum, 10,5 kg)

🔌 Accensione e selezione programma

  1. Premi il tasto Power per accendere la lavatrice.

  2. Ruota la manopola centrale per scegliere il programma di lavaggio desiderato (es. Cotone, Sintetici, Eco, Rapido 15’, Delicati, Lana…).

  3. Il display mostra automaticamente tempo di lavaggio, temperatura e giri di centrifuga selezionati.

🧺 Caricamento del bucato

  • Apri l’oblò frontale extra large e carica i capi (max 10,5 kg).

  • Non riempire troppo il cestello: lascia sempre spazio per una mano sopra i capi.

  • Chiudi bene lo sportello fino a sentire il clic.

🧴 Detersivo e ammorbidente

  • Il cassetto a sinistra ha 3 vani:
    • I = prelavaggio (solo se usato il programma con prelavaggio)
    • II = detersivo principale
    • 🌸 = ammorbidente

  • Usa solo detersivi per lavatrice, in quantità moderata: troppa schiuma può bloccare il ciclo.

🌀 Personalizzazione lavaggio

  • Sul pannello puoi modificare:
    • Temperatura: da freddo a 90 °C
    • Centrifuga: fino a 1.400 giri/min
    • Partenza ritardata: imposta inizio fino a 24 ore dopo
    • Steam+: aggiunge vapore per igienizzare e ridurre le pieghe
    • i-Time: regola durata del ciclo (standard, breve, intenso)

▶️ Avvio del programma

  1. Dopo aver selezionato il programma e le opzioni, premi il tasto Start/Pausa.

  2. Il blocco porta si attiva e il ciclo parte.

  3. Durante il lavaggio puoi mettere in pausa e aggiungere capi premendo ancora Start/Pausa (solo se il livello dell’acqua lo consente).

🔒 Blocco bambini (Child Lock)

  • Premi contemporaneamente i tasti Steam+ e Prelavaggio per 3 secondi.

  • Sul display appare il simbolo del lucchetto: i comandi sono ora bloccati.

  • Per sbloccare, ripeti la stessa combinazione.

🧼 Pulizia e manutenzione

  • Filtro: si trova in basso a destra dietro uno sportellino. Svitare e pulire ogni 1-2 mesi.

  • Guarnizione dell’oblò: asciugare sempre dopo ogni uso per evitare muffe.

  • Cassetto detersivo: estrarlo e lavarlo con acqua calda ogni 10 lavaggi.

  • Ciclo autopulente: eseguire un ciclo a 90 °C (senza bucato) una volta al mese.

⚠️ Problemi comuni e soluzioni

  • La lavatrice non si accende: controlla che sia inserita la spina e che la presa funzioni.

  • L’acqua non entra: verifica il rubinetto aperto e il tubo di carico non piegato.

  • Non scarica: pulire il filtro e controllare il tubo di scarico.

  • Rumore o vibrazioni eccessive: controlla che la lavatrice sia in piano e non sovraccaricata.

  • Ciclo bloccato: attendi lo sblocco automatico (può impiegare fino a 2 minuti) o scollega e ricollega la macchina.

📝 Consigli utili

  • Usa il programma Rapido 15’ per piccoli carichi poco sporchi.

  • Per allergie o igiene superiore, attiva la funzione vapore.

  • Non usare mai più detersivo del necessario: oltre a sprecare, rischi di danneggiare l’apparecchio.

✅ Climatizzatore Zephir ZEM 9000 BTU – Guida rapida all’uso del telecomando

🔌 Accensione e spegnimento

  • Premi il tasto ON/OFF per accendere o spegnere l’unità.

  • Assicurati di puntare il telecomando verso l’unità interna e attendi il bip di conferma.

🌡 Selezione della modalità

Premi il tasto MODE per cambiare la funzione tra:

  • Cool (raffrescamento) – per rinfrescare l’ambiente.

  • Heat (riscaldamento) – solo nei modelli con pompa di calore.

  • Dry (deumidificazione) – riduce l’umidità ambientale.

  • Fan (ventilazione) – solo circolazione dell’aria, senza freddo/caldo.

  • Auto – il climatizzatore sceglie automaticamente in base alla temperatura.

🔺🔻 Regolazione della temperatura

  • Usa i tasti “+” e “–” per impostare la temperatura desiderata.

  • La temperatura è impostabile generalmente tra 16 °C e 30 °C.

🌀 Velocità della ventola

  • Premi il tasto FAN per selezionare la velocità dell’aria:

    • Bassa

    • Media

    • Alta

    • Auto (la macchina decide in base alla modalità e alla temperatura impostata).

💤 Funzione “I FEEL”

  • Premendo il tasto I FEEL, il telecomando rileva la temperatura vicino a te (dove ti trovi tu) e comunica all’unità la regolazione ottimale.

  • Dopo circa 2 ore la funzione si disattiva automaticamente.

⏱️ Timer accensione e spegnimento

  • Premi TIMER ON per programmare l’accensione automatica dopo un certo numero di ore.

  • Premi TIMER OFF per programmare lo spegnimento automatico.

  • Ogni pressione aumenta l’intervallo di un’ora fino a 24 h.

🔒 Blocco tasti (Child Lock)

  • Tieni premuti due tasti insieme (di solito FAN + MODE o FAN + “–”) per 3 secondi per attivare il blocco dei comandi.

  • Sul display compare un lucchetto.

  • Ripeti la combinazione per sbloccare.

🔋 Sostituzione batterie

  • Apri il vano sul retro del telecomando.

  • Inserisci 2 batterie AAA, rispettando la polarità +/–.

  • Se il telecomando non risponde o il display è spento, cambia subito le batterie.

⚠️ Problemi comuni e soluzioni

  • Nessuna risposta dell’unità: verifica che il telecomando sia puntato verso il climatizzatore e che le batterie siano cariche.

  • Display spento o senza segnale: cambia le batterie.

  • L’unità non esegue i comandi: scollega e ricollega l’alimentazione per effettuare un reset.

  • Scarsa risposta: assicurati che non ci siano ostacoli tra telecomando e unità.

📝 Consigli pratici

  • Usa la modalità I FEEL se il telecomando è vicino a te, per una temperatura realmente confortevole.

  • Evita l’uso del climatizzatore con finestre aperte per non sprecare energia.

  • Per un uso efficiente, mantieni la temperatura intorno ai 24–26 °C in estate e 20–22 °C in inverno.

✅ Scaldabagno Ariston Thermo BCH 80 L – Guida rapida

🔧 Accensione & impostazione temperatura

  • Il termostato è un dispositivo esterno; il serbatoio si riscalda automaticamente quando è alimentato.

  • Imposta la temperatura tra 60 °C e 65 °C, ideale per igiene, efficienza e sicurezza 

  • Quando utilizzi l’acqua calda, il serbatoio si ricarica automaticamente con acqua fredda: il sistema la riscalda sempre alla temperatura selezionata .

  •  

🧼 Pulizia e cura del serbatoio

  • Prima di qualsiasi operazione spegni la corrente.

  • Svuota il serbatoio, smonta la flangia superiore e puliscila senza danneggiare lo smalto interno 

  • Se reinstallata, usa una nuova guarnizione, riempi controllando che non ci siano perdite 

⚠️ Problemi comuni e soluzioni

  • Temperatura troppo bassa o variabile: verifica il termostato esterno e gli scambiatori; assicurati che la temperatura consigliata sia tra 60 °C–65 °C 

  • Nessun flusso di acqua calda: controlla gruppo di sicurezza e valvole; assicurati che l’alimentazione sia attiva e il serbatoio riempito .

  • Rumori o perdita d’acqua: controlla il dimensionamento dei tubi, il gruppo di sicurezza e l’anodo di protezione .

📝 Consigli utili

  • Mantieni l’acqua a circa 60 °C per evitare proliferazione batterica (es. Legionella) e accumulo di calcare .

  • Se non usi lo scaldabagno per un periodo prolungato: scollegalo e svuotalo, per evitare danni al sistema ProTech 

  • Consigliabile eseguire controllo tecnico periodico dell’impianto e verificare pressione d’acqua e integrità delle valvole ogni 12 mesi.

  • 📌 Se avessi necessità di smaltire la spazzatura e non sai come, contattaci e ce ne occuperemo noi.
  • +39 351 4168 013
  • +39 02 8089 8574
  • booking@house-rent.eu

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Fermate bus vicine: Via D’Agrate/Piazza Angilberto II (1 min a piedi), Via Cinquecento/Via Ravenna (7 min), Piazza Bonomelli (8 min) . Linee utili: bus 84, 93, 95, 77, 34, Q34, 65; tram 24;

Metro: Stazione Corvetto (M3) circa 15 min a piedi 

Tram: Via Ripamonti – Via Quaranta 15 min a piedi, linea 24.

📱 Free NOW (consigliata)

  • App “mobility super app” per taxi.
  • Mostra prezzo stimato in anticipo, tempo di arrivo e posizione del taxi in tempo reale.
  • Puoi prenotare fino a 4 giorni prima ed effettuare pagamenti cashless (carta, PayPal, Apple/Google Pay)

🚗 Uber Taxi

  • Disponibile a Milano, consente di prenotare un taxi con prezzo e posizione visibili nell’app 

📱 itTaxi / AppTaxi / WeTaxi / Bolt / Ola

  • App locali molto diffuse a Milano, con funzionalità simili (stima del costo, monitoraggio taxi) 

📞 Radio taxi tradizionale

  • Chiamata ai numeri locali, con operatori che rispondono 24/7. Radio Taxi Milano: 02 8585, 02 4040, 02 6969, 02 6767, 02 5353, 02 8383, 02 3100
  • Richiede di comunicare l’indirizzo (“Via Privata San Martiniano 3”).

🚖 Taxi stand (posteggi)

  • Punti fissi ideali se sei in zona:
  • Piazza Duomo, Corso Buenos Aires, Piazza Cadorna, Largo Treves, Piazzale Loretto, Piazza De Angeli, ecc.

🛒Carrefour Market – Piazza Angilberto II, 9 (~200 m / 3 minuti a piedi)

  • Orari di apertura:
    Lun–Sab: 07:00–22:00 
    Dom: 08:00–21:00 

  • Servizi: consegna a domicilio, ritiro spesa online, buoni pasto, parcheggio. 

3🏪 Altri supermercati nelle vicinanze

Esselunga – Via Carlo de Angeli 1 (~2 km / 25 min a piedi)

  • Orari generalmente Lun–Sab: 07:30–21:00; Dom: 08:00–20:00
  • Ampia offerta: gastronomia, pescheria, parafarmacia, consegne a domicilio

Lidl – Via Ripamonti 175 (~1 ,5km/ 20 min a piedi)

  • Orari: tutti i giorni 08:00–22:00
  • Ideale per offerte low‑cost 
  •  

🏥 BENU Farmacia Milano N. 60

Indirizzo: Via Marco D’Agrate, 8 – 20139 Milano MI (1 min a piedi)
Telefono: 02 55212005
Orari di apertura (lun–sab):

  • Mattina: 08:30–13:00

  • Pomeriggio: 15:30–19:30

  • Domenica: chiuso

🍴 Osteria Tajoli 

Via Brembo, 11, 20139 Milano MI

  • Distanza: ~1,2 km (16 min a piedi)

  • Cucina: tradizionale lombarda, atmosfera casalinga

🍽️ Sottobosco 

Piazza S. Luigi, 5, 20139 Milano MI

  • Distanza: ~1,1 km (14–15 min a piedi)

  • Cucina: comfort food, piatti della nonna con ingredienti qualità

🍷 L’Altrimenti Ci Arrabbiamo 

Via Tagliamento, 4, 20139 Milano MI

  • Distanza: ~1,1 km (14–15 min a piedi)

  • Cucina: creativa, miste dal Nord al Sud Italia

☕ Madama Hostel & Bistrot 

Via Benaco, 1, 20139 Milano MI

  • Distanza: ~1,2 km (15–17 min a piedi)

  • Servizi: aperto dalla colazione all’aperitivo con atmosfera social

Maxi Bar Tavola Fredda

📍 Indirizzo: Via Marco D’Agrate, 1
⏱️ Distanza: ~120 m – 2 minuti a piedi
Cosa aspettarsi:

  • Ambiente accogliente e familiare, perfetto per caffè, brioche o un bicchiere di vino serale

  • Bar/tabacchi con tavola fredda e enoteca, offre consumazione sul posto e asporto

  • Orari: Lun–Sab 07:00–20:00, Dom 07:00–13:00 

Oasis Cafè Tabaccheria

📍 Indirizzo: Via San Dionigi, 3
⏱️ Distanza: ~700 m – 9 minuti a piedi
Cosa aspettarsi:

  • Bar/tabacchi con atmosfera piacevole, adatto per colazione o pausa caffè

  • Offre consumazione sul posto e asporto; no consegna a domicilio

  • Orari: Mar 07:00–20:00; Mer–Sab 07:00–22:00; Dom 08:00–19:00; chiuso lunedì 

Bar Gelateria

📍 Indirizzo: Via Marco D’Agrate, 25
⏱️ Distanza: ~300 m – 4 minuti a piedi
Cosa aspettarsi:

  • Locale piccolo e curato, perfetto per gelati artigianali, brioches e caffè

  • Buoni giudizi su pulizia, prezzo e qualità (caffè da ~€1,2, brioches €1,5)

  • Orari: Lun–Mer 07:00–20:30; Ven fino alle 21:00; Dom 09:00–20:30 

Lion’s Cafè

📍 Indirizzo: Via Bessarione, 12
⏱️ Distanza: ~450 m – 6 minuti a piedi
Cosa aspettarsi:

  • Caffè e cocktail bar con panini e brioches di qualità

  • Ambiente curato, ideale per colazioni o merende all’aperto

  • Orari: ogni giorno dalle 05:30 alle 20:00; prezzo medio €1–10

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Come gestire la corrente in casa

  • Dove si trova il pannello elettrico:
    Appena entrati, sulla destra, troverai l’interruttore generale e il pannello salvavita (vedi foto a seguito).

  • Cosa controllare:
    Assicurati che tutti gli interruttori siano alzati (sia sul generale che sul salvavita).

  • Se la corrente salta ancora:
    Contattaci subito, siamo a disposizione per aiutarti.

  • Importante:
    Il limite di consumo simultaneo, per legge, è di 3 kWh.
    👉 Evita di accendere contemporaneamente più elettrodomestici ad alto consumo (es. forno, lavatrice, phon, ecc.).

  • 📌 CONTATTACI SUBITO
  • +39 351 4168 013
  • +39 02 8089 8574
  • booking@house-rent.eu

📞 Numer0 di emergenza sanitaria

  • 112 – Numero unico europeo per qualsiasi emergenza, incluso soccorso sanitario, polizia o vigili del fuoco 

🏥 Presidio di pronto soccorso più vicino – Ospedale San Paolo

  • Indirizzo di accesso PS: Via San Vigilio, 24, 20142 Milano (ingresso dedicato al PS)

  • 📌 per qualsiasi necessità siamo a disposizione
  • +39 351 4168 013
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  • booking@house-rent.eu

Grazie per aver scelto la nostra casa!

Se hai bisogno di aiuto, seleziona l’area di interesse per espanderla e leggere come poter gestire al meglio la questione. Buon soggiorno! 😊

CASA RAFFAELLA

Scorri la guida per trovare rapidamente le risposte alle domande più importanti sul tuo soggiorno!

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Per offrirti il miglior prezzo, non abbiamo una reception.
➡️ Usa il link nel messaggio dove hai trovato questa guida per completare il self check-in online.

🔁 Se non soggiorni tu, inoltra il messaggio con il link al primo ospite.

🔐 Dopo il check-in online, riceverai i codici d’accesso dove hai trovato il messaggio di richiesta di self-check-in qualche minuto dopo 

🕓NOTA BENE ➝ I codici di accesso verranno attivati dopo l’orario di ingresso.

📄 La registrazione è obbligatoria per legge (TULPS – R.D. 18/06/1931, n. 773) in tutte le locazioni turistiche in Italia.

🕒 Orari di arrivo e partenza

📩 Indica i tuoi orari desiderati.

✅ Check-in standard: dalle 17:00
✅ Check-out standard: entro le 10:00

⏳ Early check-in o late check-out sono possibili solo previa approvazione scritta.

🧾 Richiesta fattura

Hai bisogno della fattura?
➡️ Richiedila qui e compila tutti i dati.

❌ Se non ti serve, puoi ignorare questo passaggio.

➡️ Clicca “Aggiungi” e inserisci i dati di tutti gli ospiti, incluso chi ha prenotato se soggiorna.

🔗 Una volta completata la tua registrazione (se necessaria), puoi condividere il link del self check-in con gli altri ospiti così che possano inserire i propri dati in autonomia.

➡️ Clicca su “Paga” per completare il pagamento.


🏷️ L’importo viene calcolato automaticamente dopo aver inserito tutti gli ospiti.

Orario: entro le 10:00 del mattino (salvo diversi accordi scritti).

✅ Spegnere luci ed elettrodomestici.
✅ Chiudere porte e finestre.
✅ Smaltire la spazzatura correttamente. Segui le istruzioni in questa guida per evitare multe.
✅ Restituire le chiavi (se presenti).
✅ Segnalare eventuali problemi.

  • La casa NON è in Area C (zona a pagamento – centro storico).

  • SI trova in Area B, attiva dal lunedì al venerdì, dalle 7:30 alle 19:30.
    👉 L’Area B vieta l’ingresso ai veicoli più inquinanti (diesel Euro 0–4 e benzina Euro 0).
    👉 Se hai dubbi sul tuo veicolo, verifica la targa sul sito ufficiale del Comune di Milano.

  • ❌ Non è possibile parcheggiare direttamente in Via Privata S. Martiniano (è strada privata/residenziale).

  • ✅ Strisce blu: parcheggi a pagamento lungo le vie vicine Via Marco D’Agrate, Comacchio, Via Ravenna, Piazza Bonomelli – a pochi minuti a piedi

  • 🚗 Strisce bianche: parcheggi gratuiti ormai molto rare , praticamente eliminate in questa zona (già sostituite da blu)

  • Via Privata S. Martiniano, 3, 20139 Milano MI

🚗 Come raggiungerci in auto:

  • Inserisci “Via Privata S. Martiniano 3, Milano” sul navigatore (zona Corvetto / San Martino).

  • Facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Est (uscita Corvetto / Piazzale Bologna).

🚇 Come raggiungerci con i mezzi pubblici:

⚠️Le linee metro di Milano funzionano dalle 05:30 alle 00:30 tutti i giorni.
Per spostamenti notturni, consigliamo di usare Google Maps per verificare in tempo reale le coincidenze con i bus notturni o, in alternativa, prenotare un taxi o un servizio NCC.

  • Metro M3 (linea gialla) – Scendere a Corvetto (15 minuti a piedi dalla casa).

  • Dalla Stazione Centrale:

    • Prendere la M3 direzione San Donato, scendere a Corvetto (circa 16 minuti).

  • Dall’aeroporto di Linate:

    • Prendere la M4 fino ad Argonne, poi M3 fino a Corvetto (totale circa 35-40 minuti).

  • Dall’aeroporto di Malpensa:

    • Prendere il Malpensa Express fino a Milano Centrale, poi M3 fino a Corvetto (totale circa 60-70 minuti).

  • Orario accesso: Dalle 17:00 (salvo diversi accordi scritti), i codici si attivano automaticamente dalle 17:00 o dall’orario approvato.
  • LEGGI FINO AL PUNTO 07!
  • Via Privata S. Martiniano, 3, 20139 Milano MI

01.

Raggiungi l’appartamento all’indirizzo indicato e posteggia lungo la strada o nelle vicinanze. 

02.

🔓 Come aprire il portone d’ingresso

  1. Avvicinati al portone del palazzo.

  2. Apri il link che hai ricevuto dopo aver completato il self check-in online.

  3. Sullo schermo, premi il pulsante “BUILDING DOOR”.

  4. Il portone si aprirà automaticamente.

 

03.

raggiungi il terzo piano con le scale o con l’ascensore

04.

🚪 Una volta raggiunto il terzo piano, la porta da aprire è quella mostrata nelle foto qui sotto:

  • Nella prima foto la vedi chiusa

  • Nella seconda foto la vedi aperta

Così puoi facilmente riconoscerla al tuo arrivo.

05.

DA FUORI

QUANDO ENTRI > Digita il codice per aprire la porta.

QUANDO ESCI > premi una sola volta il triangolo in basso a destra (◀).

06.

DA DENTRO

QUANDO VUOI CHIUDERE > premi una volta il pulsante rotondo e attendi che completi la rotazione.

QUANDO VUOI APRIRE > premi una volta il pulsante rotondo e attendi che completi la rotazione.

07.

A fianco della porta, sul lato destro nella cornice, c’è un tastierino. Inserisci il codice ricevuto dopo la procedura di self-check-in online e attendi che la porta si apra. 

  • Contatta il supporto in caso di problemi
  • +39 351 4168 013
  • +39 02 8089 8574
  • booking@house-rent.eu
  • 📌 Se avessi necessità di smaltire la spazzatura e non sai come, contattaci e ce ne occuperemo noi.
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🏡

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🚫 Non fumare all’interno.
🚫 NO PARTY!
🚫 Non fare rumore dalle 23:00 alle 07:00.
🚫 Non ospitare persone non registrate.
🚫 Non spostare mobili senza autorizzazione.

Il mancato rispetto può comportare una multa da 100€ a 500€ (ai sensi degli articoli 255 e 256 del D.Lgs. 152/2006).

📌 Il bidone è quello indicato nell’immagine, cosa posso buttare in questo bidone?

  • Oggetti non riciclabili (spazzolini, penne, rasoi)

  • Pannolini e assorbenti

  • Carta oleata e plastificata

  • Scontrini e carta termica

 

📌 il bidone è quello indicato nell’immagine. Lo trovi nello sgabuzzino tra la cucina e la camera. Cosa posso buttare in questo bidone?

  • Bottiglie e flaconi (acqua, detersivi, shampoo)

  • Vaschette e barattoli in plastica (yogurt, gelato)

  • Sacchetti e pellicole trasparenti

  • Contenitori per alimenti in plastica

  • Imballaggi in polistirolo puliti

  • Barattoli e lattine in metallo o alluminio

  • Foglio di alluminio pulito

📌 il bidone è quello indicato nell’immagine. Lo trovi nello sgabuzzino tra la cucina e la camera. Cosa posso buttare in questo bidone?

  • Giornali, riviste, quaderni

  • Scatole e imballaggi in cartone (schiacciati)

  • Confezioni Tetra Pak (pulite e asciutte)

  • Fogli e buste in carta

📌 il bidone è quello indicato nell’immagine. Lo trovi nello sgabuzzino tra la cucina e la camera. Cosa posso buttare in questo bidone?

  • Bottiglie e vasetti in vetro (senza tappi)

📌 il bidone è quello indicato nell’immagine. Il bidone col coperchio serve per evitare i cattivi odori. Cosa posso buttare in questo bidone?

  • Scarti di cucina (frutta, verdura, avanzi di cibo)

  • Fondi di caffè e filtri di tè

  • Tovaglioli e fazzoletti di carta sporchi

  • Piccole ossa e lische di pesce

  • Fiori recisi e piante domestiche

  • 📌 Se avessi necessità di smaltire la spazzatura e non sai come, contattaci e ce ne occuperemo noi.
  • +39 351 4168 013
  • +39 02 8089 8574
  • booking@house-rent.eu

Il riscaldamento è già attivo: puoi vedere la temperatura impostata e rilevata sul termostato in sala.

🌬️ Funziona tramite i radiatori, non con il condizionatore (usato solo per raffrescamento estivo).

🏢 Accensione e spegnimento sono gestiti dal condominio, secondo il calendario della stagione termica del Comune di Milano.

🔧 Puoi regolare l’intensità del calore usando la manopola su ogni termosifone.

📏 In base alla normativa della Regione Lombardia:

  • 🌡️ La temperatura verrà mantenuta tra 18°C e 21°C (65°F – 70°F)

  • 🚫 Non superare 21°C (70°F) (limite massimo previsto)

  • ❌ Non lasciare finestre aperte con i termosifoni accesi:
    👉 per arieggiare bastano 5 minuti con finestre spalancate

🔗 Normativa ufficiale

🕐 Il telecomando viene fornito solo nel periodo estivo: lo troverai in sala sul mobile della TV, sui comodini delle camere oppure nei cassetti.

🌡️ Imposta la temperatura a 26°C (78°F) per evitare sbalzi termici dannosi per la salute e per contenere i consumi.

🔄 Mantieni una differenza massima consigliata di 6-7°C (9-12°F) rispetto alla temperatura esterna.

🚪 Chiudi porte e finestre quando il condizionatore è acceso.

  • Wi-Fi Name: B628_DD4B
  • Password: h4FY845Adbm

✅ Guida rapida all’utilizzo del piano cottura da induzione – Indesit IS 19Q30 NE

🔌 Accensione del piano cottura

  1. Tocca il tasto ON/OFF (simbolo accensione) sul pannello comandi.

  2. Sentirai un bip: il piano è acceso e in attesa di un comando.

  3. Se entro 10 secondi non fai nulla, il piano si spegne da solo per sicurezza.

🍳 Posizionamento delle pentole

  • Usa solo pentole compatibili con l’induzione: controlla che abbiano il simbolo della spirale sotto.

  • Appoggia la pentola al centro dell’area di cottura: il piano rileverà automaticamente la presenza.

  • Se la pentola è troppo piccola o non adatta, apparirà un messaggio di errore (es. “U” lampeggiante).

💡 Consiglio: Per attivare bene la zona, la base della pentola deve coprire almeno il 60-70% della zona circolare.

🔓 Sblocco pannello comandi (Child Lock)

Se il piano non risponde ai comandi, è bloccato per sicurezza.

Per sbloccare:

  1. Tieni premuto il lucchetto per 3 secondi.

  2. Il simbolo si spegne: ora puoi usare normalmente i comandi.

Per bloccarlo di nuovo, ripeti la stessa operazione.

🔥 Accendere una zona di cottura

  1. Dopo aver acceso il piano, tocca la zona di cottura desiderata (verrà evidenziata).

  2. Seleziona la potenza da 1 a 9 con i tasti + / -.

  3. Per spegnere la zona, riporta la potenza a “0” o tieni premuto il tasto -.

⏲️ Funzione timer

  • Seleziona la zona attiva, poi premi il tasto orologio.

  • Imposta il tempo con + / -.

  • Al termine, la zona si spegne automaticamente con un segnale acustico.

🧼 Pulizia

  • Aspetta che il piano sia freddo.

  • Usa panno morbido e detergente non abrasivo.

  • Mai usare spugne metalliche o spray per forni.

📝 Note per gli ospiti (facoltative da includere nella casa)

  • Non usare pentole in rame, vetro o alluminio puro.

  • Non sollevare le pentole strisciandole: si rischia di graffiare il vetro.

  • In caso di dubbio o errore, spegni tutto e riaccendi.

✅ Guida rapida forno elettrico  – Indesit IFW 4534 H BL

🔌 Accensione & selezione funzione

  1. Ruota la manopola “Selezione funzione” su uno dei simboli (cottura convenzionale, grill, scongelamento…) per accendere il forno 

  2. Il forno è ora pronto: la spia termostato si accende durante il preriscaldamento e si spegne quando la temperatura è raggiunta 

  3. Tocca la seconda manopola, il termostato, per impostare la temperatura tra 50 °C e 250 °C 

⏲️ Impostazione timer

  • Usa la manopola del timer (meccanico) per impostare la durata desiderata 

  • Nota: il timer segnalerà il termine, ma non spegne automaticamente il forno: ricorda di spegnerlo manualmente.

🧼 Modalità di cottura principali

  • Cottura tradizionale: resistenza superiore + inferiore

  • Grill: solo resistenza superiore per doratura croccante 

  • Scongelamento: funzione apposita, a temperatura ambiente 

🧒 Sicurezza porte & ventole

  • La porta è rimovibile per facilitare la pulizia 

  • La ventola di raffreddamento rimane accesa anche dopo lo spegnimento finché il forno non è completamente raffreddato 

🧼 Pulizia

  • È presente pulizia idrolitica: vaporizza acqua, scalda il forno e rimuove lo sporco facilmente 

  • Le griglie si puliscono meglio con spugna sotto acqua calda; i grassi bruciati richiedono spray specifici e 30 minuti di posa 

 

✍️ Suggerimenti finali per un uso corretto

  • Preriscalda sempre il forno per risultati migliori .

  • Posiziona le teglie nel livello centrale per uniformità.

  • Usa la griglia sopra la teglia per evitare caduta di residui e fumi 

  • Pulisci regolarmente per mantenere prestazioni e sicurezza.

✅ Come usare il microonde Comfee CM‑M202CC(BK)

🔌 1. Accensione e impostazione potenza

  • Ruota la manopola “Potenza” per selezionare uno dei 5 livelli:
    • 17 % – ammorbidire gelato
    • 33 % – stufati, burro, scongelare
    • 55 % – stufati, pesce
    • 77 % – riso, pollo, carne
    • 100 % – riscaldare, bollire acqua, verdure – 

  • Poi ruota la manopola “Timer” per impostare il tempo desiderato. Il microonde inizia automaticamente .

🧽 2. Posizionamento piatto

  • Usa sempre il piatto girevole in vetro, appoggiato sull’anello, come fornito – indispensabile per la cottura uniforme e per evitare danni 

👪 3. Blocco bambini

  • Il microonde dispone di un child lock per evitare usi accidentali. Consulta il manuale per la combinazione di tasti da tenere premuta; in molti modelli Comfee è un tasto “Stop/Cancel” per 3 s.

❄️ 4. Funzione scongelamento

  • Seleziona il livello 33 % di potenza per scongelare delicatamente senza cuocere i bordi 

  • Imposta il timer in base al peso (es. 1 min/100 g) o al tempo stimato.

🧼 5. Pulizia e sicurezza

  • Non usare contenitori metallici (alluminio, carta con metallo) per evitare scintille 

  • Controlla regolarmente che le guarnizioni dello sportello siano pulite e non danneggiate 

  • Se il microonde viene acceso vuoto, imposta subito timer a “0” per spegnerlo ed evitare danni al magnetron.

  • Se compare fumo o scintille, spegni immediatamente, scollega l’apparecchio, tieni chiusa la porta e aspetta che si spenga il tutto .

⚠️ 6. Risoluzione guasti comuni

  • Non parte: verifica la presa, ricollega dopo 10 s, sostituisci fusibile o controlla l’interruttore 

  • Non scalda: assicurati che lo sportello sia ben chiuso 

  • Luce fioca o interferenze radio/TV: fenomeno normale soprattutto a bassa potenza o per le microonde in uso 

📝 7. Consigli utili

  • Usa tazze con acqua nel microonde per testare se un contenitore è sicuro: se si scalda, non usarlo da vuoto .

  • Mescola liquidi dopo il riscaldamento per evitare “ebollizione ritardata” .

  • Sciogli gelati o burro a bassa potenza (17–33 %) per evitare eccessivo surriscaldamento .

✅ Guida rapida – Lavatrice Haier HW150-BP14986E (SuperDrum, 10,5 kg)

🔌 Accensione e selezione programma

  1. Premi il tasto Power per accendere la lavatrice.

  2. Ruota la manopola centrale per scegliere il programma di lavaggio desiderato (es. Cotone, Sintetici, Eco, Rapido 15’, Delicati, Lana…).

  3. Il display mostra automaticamente tempo di lavaggio, temperatura e giri di centrifuga selezionati.

🧺 Caricamento del bucato

  • Apri l’oblò frontale extra large e carica i capi (max 10,5 kg).

  • Non riempire troppo il cestello: lascia sempre spazio per una mano sopra i capi.

  • Chiudi bene lo sportello fino a sentire il clic.

🧴 Detersivo e ammorbidente

  • Il cassetto a sinistra ha 3 vani:
    • I = prelavaggio (solo se usato il programma con prelavaggio)
    • II = detersivo principale
    • 🌸 = ammorbidente

  • Usa solo detersivi per lavatrice, in quantità moderata: troppa schiuma può bloccare il ciclo.

🌀 Personalizzazione lavaggio

  • Sul pannello puoi modificare:
    • Temperatura: da freddo a 90 °C
    • Centrifuga: fino a 1.400 giri/min
    • Partenza ritardata: imposta inizio fino a 24 ore dopo
    • Steam+: aggiunge vapore per igienizzare e ridurre le pieghe
    • i-Time: regola durata del ciclo (standard, breve, intenso)

▶️ Avvio del programma

  1. Dopo aver selezionato il programma e le opzioni, premi il tasto Start/Pausa.

  2. Il blocco porta si attiva e il ciclo parte.

  3. Durante il lavaggio puoi mettere in pausa e aggiungere capi premendo ancora Start/Pausa (solo se il livello dell’acqua lo consente).

🔒 Blocco bambini (Child Lock)

  • Premi contemporaneamente i tasti Steam+ e Prelavaggio per 3 secondi.

  • Sul display appare il simbolo del lucchetto: i comandi sono ora bloccati.

  • Per sbloccare, ripeti la stessa combinazione.

🧼 Pulizia e manutenzione

  • Filtro: si trova in basso a destra dietro uno sportellino. Svitare e pulire ogni 1-2 mesi.

  • Guarnizione dell’oblò: asciugare sempre dopo ogni uso per evitare muffe.

  • Cassetto detersivo: estrarlo e lavarlo con acqua calda ogni 10 lavaggi.

  • Ciclo autopulente: eseguire un ciclo a 90 °C (senza bucato) una volta al mese.

⚠️ Problemi comuni e soluzioni

  • La lavatrice non si accende: controlla che sia inserita la spina e che la presa funzioni.

  • L’acqua non entra: verifica il rubinetto aperto e il tubo di carico non piegato.

  • Non scarica: pulire il filtro e controllare il tubo di scarico.

  • Rumore o vibrazioni eccessive: controlla che la lavatrice sia in piano e non sovraccaricata.

  • Ciclo bloccato: attendi lo sblocco automatico (può impiegare fino a 2 minuti) o scollega e ricollega la macchina.

📝 Consigli utili

  • Usa il programma Rapido 15’ per piccoli carichi poco sporchi.

  • Per allergie o igiene superiore, attiva la funzione vapore.

  • Non usare mai più detersivo del necessario: oltre a sprecare, rischi di danneggiare l’apparecchio.

✅ Climatizzatore Zephir ZEM 9000 BTU – Guida rapida all’uso del telecomando

🔌 Accensione e spegnimento

  • Premi il tasto ON/OFF per accendere o spegnere l’unità.

  • Assicurati di puntare il telecomando verso l’unità interna e attendi il bip di conferma.

🌡 Selezione della modalità

Premi il tasto MODE per cambiare la funzione tra:

  • Cool (raffrescamento) – per rinfrescare l’ambiente.

  • Heat (riscaldamento) – solo nei modelli con pompa di calore.

  • Dry (deumidificazione) – riduce l’umidità ambientale.

  • Fan (ventilazione) – solo circolazione dell’aria, senza freddo/caldo.

  • Auto – il climatizzatore sceglie automaticamente in base alla temperatura.

🔺🔻 Regolazione della temperatura

  • Usa i tasti “+” e “–” per impostare la temperatura desiderata.

  • La temperatura è impostabile generalmente tra 16 °C e 30 °C.

🌀 Velocità della ventola

  • Premi il tasto FAN per selezionare la velocità dell’aria:

    • Bassa

    • Media

    • Alta

    • Auto (la macchina decide in base alla modalità e alla temperatura impostata).

💤 Funzione “I FEEL”

  • Premendo il tasto I FEEL, il telecomando rileva la temperatura vicino a te (dove ti trovi tu) e comunica all’unità la regolazione ottimale.

  • Dopo circa 2 ore la funzione si disattiva automaticamente.

⏱️ Timer accensione e spegnimento

  • Premi TIMER ON per programmare l’accensione automatica dopo un certo numero di ore.

  • Premi TIMER OFF per programmare lo spegnimento automatico.

  • Ogni pressione aumenta l’intervallo di un’ora fino a 24 h.

🔒 Blocco tasti (Child Lock)

  • Tieni premuti due tasti insieme (di solito FAN + MODE o FAN + “–”) per 3 secondi per attivare il blocco dei comandi.

  • Sul display compare un lucchetto.

  • Ripeti la combinazione per sbloccare.

🔋 Sostituzione batterie

  • Apri il vano sul retro del telecomando.

  • Inserisci 2 batterie AAA, rispettando la polarità +/–.

  • Se il telecomando non risponde o il display è spento, cambia subito le batterie.

⚠️ Problemi comuni e soluzioni

  • Nessuna risposta dell’unità: verifica che il telecomando sia puntato verso il climatizzatore e che le batterie siano cariche.

  • Display spento o senza segnale: cambia le batterie.

  • L’unità non esegue i comandi: scollega e ricollega l’alimentazione per effettuare un reset.

  • Scarsa risposta: assicurati che non ci siano ostacoli tra telecomando e unità.

📝 Consigli pratici

  • Usa la modalità I FEEL se il telecomando è vicino a te, per una temperatura realmente confortevole.

  • Evita l’uso del climatizzatore con finestre aperte per non sprecare energia.

  • Per un uso efficiente, mantieni la temperatura intorno ai 24–26 °C in estate e 20–22 °C in inverno.

✅ Scaldabagno Ariston Thermo BCH 80 L – Guida rapida

🔧 Accensione & impostazione temperatura

  • Il termostato è un dispositivo esterno; il serbatoio si riscalda automaticamente quando è alimentato.

  • Imposta la temperatura tra 60 °C e 65 °C, ideale per igiene, efficienza e sicurezza 

  • Quando utilizzi l’acqua calda, il serbatoio si ricarica automaticamente con acqua fredda: il sistema la riscalda sempre alla temperatura selezionata .

⚠️ Problemi comuni e soluzioni

  • Temperatura troppo bassa o variabile: verifica il termostato esterno e gli scambiatori; assicurati che la temperatura consigliata sia tra 60 °C–65 °C 

  • Nessun flusso di acqua calda: controlla gruppo di sicurezza e valvole; assicurati che l’alimentazione sia attiva e il serbatoio riempito .

  • Rumori o perdita d’acqua: controlla il dimensionamento dei tubi, il gruppo di sicurezza e l’anodo di protezione .

📝 Consigli utili

  • Mantieni l’acqua a circa 60 °C per evitare proliferazione batterica (es. Legionella) e accumulo di calcare .

  • Se non usi lo scaldabagno per un periodo prolungato: scollegalo e svuotalo, per evitare danni al sistema ProTech 

  • Consigliabile eseguire controllo tecnico periodico dell’impianto e verificare pressione d’acqua e integrità delle valvole ogni 12 mesi.

  • 📌 Se avessi necessità di smaltire la spazzatura e non sai come, contattaci e ce ne occuperemo noi.
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  • +39 02 8089 8574
  • booking@house-rent.eu

🧭

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Fermate bus vicine: Via D’Agrate/Piazza Angilberto II (1 min a piedi), Via Cinquecento/Via Ravenna (7 min), Piazza Bonomelli (8 min) . Linee utili: bus 84, 93, 95, 77, 34, Q34, 65; tram 24;

Metro: Stazione Corvetto (M3) circa 15 min a piedi 

Tram: Via Ripamonti – Via Quaranta 15 min a piedi, linea 24.

📱 Free NOW (consigliata)

  • App “mobility super app” per taxi.
  • Mostra prezzo stimato in anticipo, tempo di arrivo e posizione del taxi in tempo reale.
  • Puoi prenotare fino a 4 giorni prima ed effettuare pagamenti cashless (carta, PayPal, Apple/Google Pay)

🚗 Uber Taxi

  • Disponibile a Milano, consente di prenotare un taxi con prezzo e posizione visibili nell’app 

📱 itTaxi / AppTaxi / WeTaxi / Bolt / Ola

  • App locali molto diffuse a Milano, con funzionalità simili (stima del costo, monitoraggio taxi) 

📞 Radio taxi tradizionale

  • Chiamata ai numeri locali, con operatori che rispondono 24/7. Radio Taxi Milano: 02 8585, 02 4040, 02 6969, 02 6767, 02 5353, 02 8383, 02 3100
  • Richiede di comunicare l’indirizzo (“Via Privata San Martiniano 3”).

🚖 Taxi stand (posteggi)

  • Punti fissi ideali se sei in zona:
  • Piazza Duomo, Corso Buenos Aires, Piazza Cadorna, Largo Treves, Piazzale Loretto, Piazza De Angeli, ecc.

🛒Carrefour Market – Piazza Angilberto II, 9 (~200 m / 3 minuti a piedi)

  • Orari di apertura:
    Lun–Sab: 07:00–22:00 
    Dom: 08:00–21:00 

  • Servizi: consegna a domicilio, ritiro spesa online, buoni pasto, parcheggio. 

3🏪 Altri supermercati nelle vicinanze

Esselunga – Via Carlo de Angeli 1 (~2 km / 25 min a piedi)

  • Orari generalmente Lun–Sab: 07:30–21:00; Dom: 08:00–20:00
  • Ampia offerta: gastronomia, pescheria, parafarmacia, consegne a domicilio

Lidl – Via Ripamonti 175 (~1 ,5km/ 20 min a piedi)

  • Orari: tutti i giorni 08:00–22:00
  • Ideale per offerte low‑cost 
  •  

🏥 BENU Farmacia Milano N. 60

Indirizzo: Via Marco D’Agrate, 8 – 20139 Milano MI (1 min a piedi)
Telefono: 02 55212005
Orari di apertura (lun–sab):

  • Mattina: 08:30–13:00

  • Pomeriggio: 15:30–19:30

  • Domenica: chiuso

🍴 Osteria Tajoli 

Via Brembo, 11, 20139 Milano MI

  • Distanza: ~1,2 km (16 min a piedi)

  • Cucina: tradizionale lombarda, atmosfera casalinga

🍽️ Sottobosco 

Piazza S. Luigi, 5, 20139 Milano MI

  • Distanza: ~1,1 km (14–15 min a piedi)

  • Cucina: comfort food, piatti della nonna con ingredienti qualità

🍷 L’Altrimenti Ci Arrabbiamo 

Via Tagliamento, 4, 20139 Milano MI

  • Distanza: ~1,1 km (14–15 min a piedi)

  • Cucina: creativa, miste dal Nord al Sud Italia

☕ Madama Hostel & Bistrot 

Via Benaco, 1, 20139 Milano MI

  • Distanza: ~1,2 km (15–17 min a piedi)

  • Servizi: aperto dalla colazione all’aperitivo con atmosfera social

Maxi Bar Tavola Fredda

📍 Indirizzo: Via Marco D’Agrate, 1
⏱️ Distanza: ~120 m – 2 minuti a piedi
Cosa aspettarsi:

  • Ambiente accogliente e familiare, perfetto per caffè, brioche o un bicchiere di vino serale

  • Bar/tabacchi con tavola fredda e enoteca, offre consumazione sul posto e asporto

  • Orari: Lun–Sab 07:00–20:00, Dom 07:00–13:00 

Oasis Cafè Tabaccheria

📍 Indirizzo: Via San Dionigi, 3
⏱️ Distanza: ~700 m – 9 minuti a piedi
Cosa aspettarsi:

  • Bar/tabacchi con atmosfera piacevole, adatto per colazione o pausa caffè

  • Offre consumazione sul posto e asporto; no consegna a domicilio

  • Orari: Mar 07:00–20:00; Mer–Sab 07:00–22:00; Dom 08:00–19:00; chiuso lunedì 

Bar Gelateria

📍 Indirizzo: Via Marco D’Agrate, 25
⏱️ Distanza: ~300 m – 4 minuti a piedi
Cosa aspettarsi:

  • Locale piccolo e curato, perfetto per gelati artigianali, brioches e caffè

  • Buoni giudizi su pulizia, prezzo e qualità (caffè da ~€1,2, brioches €1,5)

  • Orari: Lun–Mer 07:00–20:30; Ven fino alle 21:00; Dom 09:00–20:30 

Lion’s Cafè

📍 Indirizzo: Via Bessarione, 12
⏱️ Distanza: ~450 m – 6 minuti a piedi
Cosa aspettarsi:

  • Caffè e cocktail bar con panini e brioches di qualità

  • Ambiente curato, ideale per colazioni o merende all’aperto

  • Orari: ogni giorno dalle 05:30 alle 20:00; prezzo medio €1–10

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Come gestire la corrente in casa

  • Dove si trova il pannello elettrico:
    Appena entrati, sulla destra, troverai l’interruttore generale e il pannello salvavita (vedi foto a seguito).

  • Cosa controllare:
    Assicurati che tutti gli interruttori siano alzati (sia sul generale che sul salvavita).

  • Se la corrente salta ancora:
    Contattaci subito, siamo a disposizione per aiutarti.

  • Importante:
    Il limite di consumo simultaneo, per legge, è di 3 kWh.
    👉 Evita di accendere contemporaneamente più elettrodomestici ad alto consumo (es. forno, lavatrice, phon, ecc.).

  • 📌 CONTATTACI SUBITO
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📞 Numero di emergenza sanitaria

  • 112 – Numero unico europeo per qualsiasi emergenza, incluso soccorso sanitario, polizia o vigili del fuoco 

🏥 Presidio di pronto soccorso più vicino – Ospedale San Paolo

  • Indirizzo di accesso PS: Via San Vigilio, 24, 20142 Milano (ingresso dedicato al PS)

  • 📌 Per qualsiasi necessità siamo a disposizione
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